Аналитики оценили рост среднего ипотечного кредита в 2025 году

Средний размер ипотечного кредита, взятого в 2025 году, сильнее всего вырос в Курской и Астраханской областях. Снижение отмечено лишь в двух регионах, включая Москву

Средний размер ипотечного кредита, выданного в России в 2025 году, вырос по сравнению с предыдущим годом на 6%, до 4,4 млн руб. Средний срок кредитования, на который выдавалась ипотека, напротив, уменьшился. За год он сократился на 2%, до 22 лет 4 месяцев. Такие данные предоставили «РБК Недвижимости» аналитики Объединенного кредитного бюро(ОКБ). При этом по разным регионам России динамика показателей отличается.

Как изменился размер ипотечного кредита в 2025 году

Среди топ-50 регионов по объемам выдачи ипотеки в 2025 году средний размер кредита сильнее всего вырос за год:

• на 17%— в Курской области, до 4,1 млн руб.;
• на 16%— в Астраханской области, до 4,5 млн руб.;
• на 14%— в Бурятии, до 5 млн руб.;
• на 13%— в Оренбургской области (до 3,5 млн руб.) и Удмуртии (до 3,9 млн руб.);
• на 12%— в Пермском крае, до 3,8 млн руб.

Уменьшился средний ипотечный кредит лишь в двух регионах, включая и столицу, где его размер самый высокий по России, следует из данных ОКБ. В Москве средний размер ипотечного кредита, выданного в 2025 году, уменьшился на 1%, до 6,9 млн руб. Для сравнения: в Санкт-Петербурге за тотже период он вырос на 4%, до 5,6 млн руб.

Помимо Москвы, средний кредит, взятый в прошлом году, уменьшился в Якутии. Там он сократился на 2%, до 5,1 млн руб.

Как изменился средний срок ипотеки

Если размер среднего ипотечного кредита, выданного в 2025 году, за год в большинстве регионов вырос, то срок, на который оформлялась ипотека, наоборот, снизился.

Сильнее всего, по данным ОКБ, он уменьшился:

• на 17%— в Хабаровском крае, до 19 лет 5 месяцев;
• на 16%— в Приморском крае, до 19 лет 3 месяцев;
• на 14%— в Тульской области, до 22 лет 1 месяца.

В Москве в 2025 году средний срок ипотеки сократился на 8%, до 20 лет 7 месяцев. В Санкт-Петербурге он снизился на 5%, до 23 лет 1 месяца.

Небольшой рост сроков жилищного кредитования (в пределах 1–4%) аналитиками выявлен в десяти регионах из топ-50 по объемам выданной ипотеки.

И лишь в одном регионе годовой прирост составил 14%. Такая ситуациянаблюдается в Крыму, где ипотеку в 2025 году в среднем брали на 26 лет. Этотже регион стал лидером по среднему сроку ипотеки в прошлом году, сообщили в ОКБ. На втором месте по этом показателю— Краснодарский край, где в 2025 году ипотеку в среднем брали на 25 лет. За год этот срок там немного уменьшился (на 1%).