Квартиры в новостройках Москвы подорожали на 22% за год
В апреле 2026 года новостройки Москвы вновь начали дорожать после двухмесячного охлаждения рынка, поясняют аналитики
По итогам апреля 2026 года квартиры и апартаменты в новостройках Старой Москвы предлагались в среднем за 38,13 млн руб. Это на 22,6% больше, чем годом ранее— тогда они в среднем стоили 31 млн руб. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании платформы анализа новостроек bnMAP.pro.
При этом вновь дорожать новостройки начали лишь в апреле, когда за месяц средняя стоимость предлагаемых в них лотов выросла на 2,1%. А в предыдущие два месяца (в феврале и марте 2026 года) на рынке первичного жилья в Москве наблюдалось небольшое охлаждение, поясняют аналитики.
Неодинаковый рост
За год, по сравнению с апрелем 2025 года, в Старой Москве подорожали более бюджетные новостройки, причем в массовых проектах рост более существенный— почти на треть за год. Как отмечают аналитики, за это время средняя стоимость выставленных на продажу квартир и апартаментов выросла:
- на 30,6%, до 21,22 млн руб.,— в массовых новостройках;
- на 20,3%, до 30,97 млн руб.,— в сегменте бизнес-класса. Именно этот сегмент первичного жилья сейчас наиболее широко представлен в структуре предложения в новостройках Старой Москвы.
При этом премиальные новостройки, напротив, подешевели— на 7% за год, до 114,23 млн руб. за квартиру или апартаменты. Но, несмотря на годовое снижение, за последний месяц подорожали и эти проекты, на 1,9% в апреле, уточняют в bnMAP.pro.
Несмотря на общий рост цен в новостройках Москвы, в отдельных столичных районах они всеже снижаются. Так, в апреле 2026 года первичное жилье сильнее всего подешевело в районе Чертаново Северное— на 22,5% за месяц, до 310,3 тыс. руб. за кв. м. При этом у ближайшего конкурента по снижению цен (района Чертаново Центральное) отрицательная динамика едва превышает 9%.
